Precio de venta
US$199,000
Dólares Americanos
Detalles del inmueble :
- País: Ecuador
- Provincia: Guayas
- Ciudad: Guayaquil
- Zona: Norte
- Código: 9681497
- Estado: Usado
- Área Construida: 290 m²
- Área Terreno: 200 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Garaje: 2
- Piso: 2
- Año construcción: 2014
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Balcón
- Baño en habitación principal
- Clósets
- Cocina integral
- Electricidad
- Suelo de cerámica / mármol
- Unifamiliar
- Zona de lavandería
- Alarma
- Biblioteca/Estudio
- Doble Ventana
- Hall de alcobas
- Inmueble de Lujo
- Internet
- Puerta eléctrica
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Centros comerciales
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Garita de Entrada
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Patio
- Urbanización Cerrada
- Vigilancia
- Vivienda unifamiliar
- Zona comercial
- Zona residencial
- Zonas verdes
- Acceso con tarjetas o dispositivos
- Acceso discapacitados
- Árboles frutales
- Centro Médico
- Cerca a Jardines y Colegios
- Cerca a Parque industrial
- Cerca a restaurantes
- Cerca a tiendas de barrio
- Luz en la mañana
- Luz en la tarde
- Oficina de negocios
- Parqueadero inteligente
- Ubicación Exterior
- Zona campestre
- Zona infantil
Descripción Adicional :
Travi Bienes Raices Franquicia Elite pone a disposicion casa en venta
Ubicación: Garzota 2, Norte de Guayaquil, Ecuador.
Tipo de Inmueble: Casa Unifamiliar Esquinera de dos plantas.
Seguridad: Conjunto cerrado con vigilancia privada 24/7 y monitoreo.
Terreno esquinero que favorece la ventilación cruzada e iluminación natural.
Estructura: Dos plantas con terraza con diseño funcional.
Acabados Destacados: Planta alta con techos de gran altura con pisos de mármol y baldosa
Climatización: Áreas sociales .
2. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
Planta Baja :Área Social y Operativa
Garaje: Espacio privado y cerrado con capacidad para 2 vehículos.
Sala Principal: Área amplia con ventanales que permiten el ingreso de luz natural.
Bar: Espacio designado para bar con acabados modernos en tonos oscuros.
Comedor: Área independiente de dimensiones generosas para mesas de gran formato.
Cocina: Amplia, con mesones funcionales (área lista para personalización de anaqueles).
Conectividad: Puerta de vidrio corrediza que integra el patio con la sala principal.
Servicios: Recibidor, baño de visitas y corredor lateral de servicio.
Planta Alta (Área Privada y Descanso):
Sala de Estar: Salón familiar central, amplio y con techos de gran altura.
Dormitorio Máster: Habitación de gran metraje con Walk-in Closet independiente y baño privado completo (área para remodelar).
Dormitorio Secundario 1: Habitación con baño privado completo.
Dormitorios Secundarios 2 y 3: Habitaciones amplias que comparten un baño completo común.
Estudio: Espacio cerrado independiente para oficina o biblioteca.
Terraza: Área amplia con lavandería (área para inversión)
3. ANÁLISIS DE INVERSIÓN Y ENTORNO
Entorno Inmediato: Cercanía a centros comerciales, clínicas, hoteles gasolineras y centros educativos de prestigio.
Plusvalía: Ubicación en zona consolidada de alta demanda residencial y comercial.
Potencial de Desarrollo: El área de la terraza y la amplitud de la planta alta permiten la proyección para construir hasta dos suites o departamentos adicionales, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad por arriendo.
4. ÁREAS COMUNALES Y SEGURIDAD
Seguridad y control de accesos 24 horas.
Parque infantil y áreas verdes dentro del conjunto.
Formas de Pago aceptadas: Contado o Crédito Hipotecario (BIESS/Banca Privada).
